Tỷ lệ hấp thụ 62% nguồn cung mới trong quý 3/2024, theo Savills, cho thấy thị trường căn hộ sơ cấp đang hồi phục. Dự án The Emerald 68 gây chú ý với chính sách ưu đãi: thanh toán 400 triệu đồng đến khi nhận nhà, hỗ trợ lãi suất 24 tháng.
Áp lực mua nhà và giải pháp từ The Emerald 68
Theo khảo sát tâm lý người tiêu dùng của Batdongsan.com.vn, giới trẻ từ 22-40 tuổi đang là động lực chính thúc đẩy nhu cầu nhà ở. Tuy nhiên, khả năng tích lũy tài chính hạn chế khiến việc sở hữu bất động sản trở thành thách thức lớn. Thực tế, nhiều người trẻ phải đối mặt với áp lực trả nợ ngân hàng, thậm chí rơi vào tình trạng mất cân đối tài chính.
Anh N. Trường, 33 tuổi, chia sẻ: “Với thu nhập 40-45 triệu đồng/tháng, sau khi trừ các chi phí sinh hoạt, gia đình tôi chỉ tích lũy được 15-20 triệu đồng. Như vậy, phải mất 7 năm mới đủ tiền mua nhà”. Thấu hiểu nỗi lo này, The Emerald 68 đưa ra các giải pháp tài chính linh hoạt.
Cụ thể, khách hàng chỉ cần thanh toán từ 190 triệu đồng để ký hợp đồng mua bán, và đủ 50% (khoảng 1 tỷ đồng) để nhận nhà. Với gói vay ngân hàng BIDV, mức trả trước giảm còn 25% (khoảng 500 triệu đồng) trong 20 tháng, kèm theo hỗ trợ lãi suất lên đến 24 tháng. Nhờ đó, người mua có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ với mức chi trả 9-12 triệu đồng/tháng, chỉ bằng một nửa số tiền tích lũy hàng tháng.
Chị H. Đông, một khách hàng khác, cho biết: “Ưu đãi chiết khấu 1%, trúng vàng, và hoàn tiền 10% giúp giảm giá căn hộ từ 1,9 tỷ đồng xuống còn 1,8 tỷ đồng”. Ngoài ra, dự án còn kéo dài thời gian thanh toán lên đến 33 tháng cho khách hàng không vay ngân hàng.
Bà Nguyễn Bảo Khuê, đại diện DKRA Realty, nhấn mạnh: “Chính sách thanh toán linh hoạt giúp khách hàng giảm áp lực tài chính, an tâm sở hữu tổ ấm chất lượng tại The Emerald 68”.
Bất động sản vùng ven: Giá cả và khoảng cách
Thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM ghi nhận sự chênh lệch đáng kể giữa giá bán và khoảng cách đến trung tâm thành phố. Theo các chuyên gia, nhiều dự án tại Thủ Đức, dù cách Quận 1 từ 20-22km, vẫn được chào bán với mức giá lên đến 70-100 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, các dự án tại Thuận An, dù gần TP.HCM hơn, vẫn có mức giá 45-50 triệu đồng/m2, nhưng khoảng cách đến Quận 1 lên đến 18-23km. Điều này cho thấy, sự lựa chọn của người mua nhà đang bị thu hẹp bởi bài toán cân bằng giữa giá và vị trí.
Nổi bật trong bối cảnh đó, The Emerald 68, với vị trí chỉ cách Quận 1 11,5km và mức giá hợp lý, đang chiếm ưu thế lớn. Dự án này đáp ứng nhu cầu an cư của giới trẻ làm việc tại Sài Gòn và cư dân địa phương, đồng thời mang lại tiềm năng sinh lời bền vững.
Với 3 mặt tiền đường, trong đó có trục QL13, The Emerald 68 mở ra cơ hội di chuyển thuận tiện cho cư dân, chỉ mất chưa đến 20 phút để đến trung tâm Quận 1. Lợi thế này giúp dự án trở nên hấp dẫn hơn so với các khu vực xa trung tâm.
Bà Nguyễn Bảo Khuê, đại diện DKRA Realty, nhận định: “Các dự án gần trung tâm như The Emerald 68 có tiềm năng tăng giá và cho thuê tốt. Tuy nhiên, nguồn cung đang khan hiếm.” Bà Khuê tin rằng, The Emerald 68 là lựa chọn sáng giá cho người trẻ thành đạt.
