Quốc lộ 13 mở rộng: Bất động sản Thủ Đức tăng giá?

Gần kề Tết Nguyên Đán, thị trường bất động sản khu vực Tp.Thủ Đức lại “nóng” lên với thông tin Quốc lộ 13 sắp được mở rộng. Dự kiến, tuyến đường huyết mạch này sẽ được khởi công mở rộng lên 60m vào dịp 30/4/2025, hứa hẹn tạo cú hích lớn cho thị trường nhà đất khu vực.

Giá bán căn hộ trên đường Quốc lộ 13

Tin vui Quốc lộ 13 sắp được mở rộng lên 60m vào năm 2025 đã thổi làn gió mới vào thị trường bất động sản Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) và Thuận An (Bình Dương). Các dự án căn hộ ven tuyến đường này đang trở thành điểm nóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Tại Tp.Thủ Đức, giá căn hộ dọc Quốc lộ 13 đã ở mức khá cao. Dự án Vạn Phúc City có giá rumor từ 130 triệu đồng/m2, trong khi Urban Green Thủ Đức cũng dao động từ 70-80 triệu đồng/m2. Giới chuyên gia dự đoán, với quỹ đất khan hiếm và bảng giá đất mới, giá căn hộ tại đây có thể tăng mạnh, thậm chí chạm ngưỡng 150 triệu đồng/m2 trong thời gian tới.

Chỉ cách đó một đoạn ngắn, thị trường Thuận An (Bình Dương) lại mang đến lựa chọn hấp dẫn hơn với mức giá “mềm” hơn. Dự án The Emerald 68 của Lê Phong và Coteccons đang được chào bán với giá chỉ từ 50 triệu đồng/m2. Vị trí đắc địa ngay mặt tiền Quốc lộ 13, liền kề Tp.HCM, cùng chất lượng xây dựng tốt là những điểm cộng giúp dự án thu hút khách hàng, đặc biệt trong giai đoạn cận Tết.

Ngoài ra, The Astral City, The Emerald Golf View, The Habitat, The Rivana, Stown Gateway… cũng là những cái tên đáng chú ý tại Thuận An với mức giá dao động từ 40-60 triệu đồng/m2.

Thông tin Quốc lộ 13 mở rộng đã tạo nên tâm lý “xuống tiền” mạnh mẽ trong giới đầu tư. Nhiều người kỳ vọng giá bất động sản sẽ tăng vọt sau khi tuyến đường hoàn thiện, do đó các dự án mở bán dịp cận Tết đang nhận được sự quan tâm lớn.

Nhằm thu hút khách hàng, The Emerald 68 tung ra chính sách bán hàng ưu đãi hấp dẫn: chỉ cần thanh toán 10% để ký hợp đồng mua bán, trả trước 20% đến khi nhận nhà và được ngân hàng BIDV hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% trong 24 tháng.

Với những lợi thế về vị trí, tiện ích và tiềm năng tăng giá, căn hộ dọc Quốc lộ 13 đang là kênh đầu tư hấp dẫn, hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao trong tương lai.

Khách hàng tham gia sự kiện mở bán căn hộ The Emerald 68
Khách hàng tham gia sự kiện mở bán căn hộ The Emerald 68

Giá bất động sản tăng đến đâu khi Ql13 mở rộng?

Là tuyến đường huyết mạch nối liền Tp.HCM với các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên, Quốc lộ 13 luôn có sức ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản. Việc mở rộng tuyến đường này lên 60m được dự đoán sẽ tạo ra làn sóng tăng giá mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Nhiều chuyên gia nhận định, khi Quốc lộ 13 hoàn thành mở rộng, kết hợp với việc nâng cấp lên 8 làn xe ở đoạn qua Bình Dương, giá trị bất động sản ven tuyến đường này có thể tăng từ 10-30%. Đây là điều dễ hiểu bởi hạ tầng giao thông đồng bộ luôn là yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường nhà đất phát triển.

Thực tế cho thấy, một số dự án căn hộ tại Thuận An (Bình Dương) gần đây đã ghi nhận lượng giao dịch tăng đáng kể khi thông tin về hạ tầng được công bố. Nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng “xuống tiền” để đón đầu làn sóng tăng giá từ năm 2025.

Bà Giang Huỳnh, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và S22M Savills Việt Nam, cho biết thị trường nhà ở Tp.HCM đang có xu hướng dịch chuyển ra các khu vực vệ tinh như Bình Dương. Nguyên nhân là do nguồn cung khan hiếm, giá nhà đất tại Tp.HCM ngày càng cao, trong khi các tỉnh lân cận lại có nhiều dự án căn hộ giá hợp lý, hạ tầng đang dần hoàn thiện.

Theo bà Giang Huỳnh, giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong giai đoạn 2026-2027, đặc biệt là ở những khu vực có mặt bằng giá còn thấp và hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Quốc lộ 13 chính là minh chứng rõ nét cho quy luật này. Việc mở rộng tuyến đường không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn là “bàn đạp” thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của cả khu vực.

0934 71 79 86Đăng ký thông tin